logo
innerbanner

כתובת אימייל:
אתר:
קישור:
תגובה:

צור קשר 077-5025068

מאמרים

High-End Buyers משקיעים בדירות יוקרה

 

משקיעי נדל"ן עשירים מאוד או כפי שמכנים אותם באנגלית High-End Buyers מפנים את ההשקעות שלהם לשוק דירות היוקרה. זה קורה בתל אביב, בניו יורק, סן פרנסיסקו, ברלין, טוקיו וגם בלונדון. הסיבה לכך היא, ללא ספק, הפוטנציאל הגדול שגלום בהשקעה שכזו בימים אלו. בשנים האחרונות אנחנו עדים לעליות במחירי הנדל"ן בכלל ודירות היוקרה בפרט, עליות במספרים דו ספרתיים!!!

אז אם יש לכם את הכסף, זה הזמן להצטרף לעשירי העולם ולרכוש דירה או כמה דירות יוקרה.

 

נגדיר דירת יוקרה מה היא?

 

לפני שהולכים להשקיע חשוב לברר מה היא דירת יוקרה, שכן לא כל בית או דירה שמוצעים במחירים גבוהים בהכרח יחשבו לנכסי יוקרה.

דירת יוקרה תהיה דירה גדולה ומרווחת, תהיה בה חניה, גינה גדולה או מרפסת רחבת ידיים, ישתקף ממנה נוף מרהיב, יהיו בה פסיליטיס כמו שמירה, שירותי אחזקה, תמצאו בה או בקרבתה בריכה, חדר כושר, חדר ושירותי כביסה, שירותי אבטחה, היא תהיה מטופחת מאוד ומאובזרת בכל החידושים.

 

רוני, סוכן נדל"ן שמתמחה בשיווק דירות יוקרה בתל אביב מספר לנו: "תראה, High-End Buyers רוצים נכסים יוקרתיים שיעניקו להם את כל התנאים, גם אם מדובר בדירה להשקעה שהם עצמם לא יגורו בה. הם מצפים ללוקיישן מעולה, קרבה למרכז, הם רוצים להיות קרובים לפארקים, מרכזי תרבות, הם רוצים לראות את הטבע נשקף מהחלון שלהם (ים, נהר, אגם, הרים וכו'). High-End Buyers רוצים בעצם מה שכל אדם שקונה דירה רוצה, אבל הם לא צריכים להתפשר על כלום.

 

הם רוצים פרטיות, לחיות בסביבה יפה ואסתטית הן מבפנים והן מבחוץ, הם רוצים לגור בבניין, דירה או בית שמעוצבים היטב מבחינה ארכיטקטונית, שהתכנון האדריכלי הפנימי מרשים, הם מצפים לגימור עבודה מושלם ותשומת לב לפרטים: שהמטבח יעוצב בסגנון של מטבח-שף, שתהיה בריכה יוקרתית, שהחדרים יראו כמו סוויטות, שהסלון יראה מינימום כמו לאונג', שהבית יהיה מתקדם מבחינה טכנולוגית, שיהיה מרתף יינות ועוד".

 

אייל, מתווך בסוכנות נדל"ן המתמחה בדירות יוקרה במרכז הוסיף: " כאשר High-End Buyers מחפשים דירת יוקרה אני ממליץ להם לבדוק אילו אלמנטים ניתן לשנות בדירת היוקרה ואילו לא. כך למשל, אי אפשר לשנות את כיווני האוויר או את אור השמש הנכנס לדירה, אתה גם לא יכול לשנות את המיקום של הדירה – או שיש לה נוף לים או שלא. אין גם בידך לשנות נתיב של מטוסים, במידה ואלו עוברים מעל לראשך כל היום. מה שכן ניתן לשנות זה טפטים, תכנון אדריכלי פנימי, התאמות טכנולוגיות, ריהוט וכו'. לכן יש לשים לב לאלמנטים שאי אפשר לשנות כאשר מחפשים דירת יוקרה. ואם היא לוקה באלמנטים שאי אפשר לשנות, אז כדאי לעבור הלאה".

 

אפשרויות השקעה:

 

כאשר מדברים על השקעה בדירות יוקרה עומדות לפנינו מספר אפשרויות:

 

- לרכוש דירה/בית/אחוזה במצב לא אדיאלי ולשפץ אותם ולבסוף: להתגורר, להשכיר או למכור ברווח לאחר כמה שנים.

- לרכוש דירת יוקרה מוכנה ולבסוף – להתגורר בה, להשכיר או למכור ברווח לאחר מספר שנים.

- לרכוש דירת נופש יוקרתית, ובזמן שאתם לא שם להשכיר אותה.

 

שורה תחתונה

 

השקעה בדירות יוקרה יכולה להיות מרגשת ורווחית ובלבד שמשקיעים בחוכמה. יש הרבה דרכים ואפשרויות להשקעה - מרכישת דירת נופש יוקרתית ועד רכישת בניין דירות יוקרה למטרות השכרה. אפשר שאנחנו נגור ונהנה מדירת היוקרה או שאחרים יגרו בה ואנחנו נהנה מהרווחים. לפני שרוכשים דירה או כל נכס יוקרתי אחר חשוב לברר מה האפשרויות שעומדות לפנינו, היכן כדאי להשקיע ואיזו אפשרות תהיה המניבה ביותר עבורנו.

חזרה