logo
innerbanner

כתובת אימייל:
אתר:
קישור:
תגובה:

צור קשר 077-5025068

מאמרים

פרויקטים במזכרת בתיה- מפת ההתיישבות שהשתנתה

אחד המדדים שבודקים את צורת ההתיישבות בארץ הוא האזורים בהם מתפרשת האוכלוסיה. מחירי הדיור מרקיעי השחקים גרמו לשינויים רבים במפת ההתיישבות בישראל, כאשר לרשימת הערים המתפתחות ביותר נכנסו לא מעט יישובים השייכים לפריפריה.

מידת ההתפתחות של יישוב נבדקת לפי רמת הבניה הפעילה בו, זאת אומרת, כמות הדירות הנבנות בו ביחס למספר התושבים. אם בעבר כיכבו ברשימת הערים המתפתחות בעיקר יישובים גדולים ומרכזיים, בשנים האחרונות ניתן לראות שינוי מובהק במגמה, כאשר פרויקטים במזכרת בתיה, בבאר יעקב, ביבנה ובחדרה ממלאים את הרשימה ביחד עם יישובים קטנים רבים אחרים.

בועת הנדל"ן ההולכת וגדלה מובילה יותר ויותר אנשים לחפש דירות לרכישה באזורים מרוחקים יחסית מהמרכז. אין הכוונה לישובים מרוחקים בצורה קיצונית כמו רמת הגולן והנגב, אלא ליישובים שנמצאים במרחק של 60-80 ק"מ מגוש דן, שיכולים לאפשר לתושביהם גישה נוחה למרכז הארץ ברמה היומיומית.

גוש דן נשאר עדין מקור התעסוקה הגדול ביותר בארץ ולכן הנגישות אליו חשובה לחלק גדול מהאנשים. שיפור תשתיות של תחבורה פרטית וציבורית ממוקם היום גבוה בסדר העדיפויות הלאומי, על מנת לאפשר לתושבים להתמודד עם יוקר הדירות.

 

דירות במזכרת בתיה- דוגמה קלאסית לשינוי המגמה

 

מזכרת בתיה היא דוגמה מצוינת שיכולה להמחיש את שינוי המגמה בשוק הנדל"ן הישראלי. אזור השפלה הוא אחד מהאזורים שנהנים הכי הרבה מההתרחקות של תושבים מגוש דן ויש בו צמיחה משמעותית בשנים האחרונות. המעבר ליישובים קטנים ואיכותיים כמו מזכרת בתיה הוא רק מתבקש, כאשר זה מתאפשר במחירים נוחים יותר. דירות במזכרת בתיה הן לא זולות בכלל, אך הן עדין נחשבות לנכס במחיר שפוי יחסית למה שקורה במרכז הארץ. גם כאן, שיפור תשתיות התחבורה הוא פקטור משמעותי בהצלחה של פרויקטים במזכרת בתיה.

הקרבה של היישוב לעורקי תחבורה מרכזיים כמו כביש 6 וכביש 431 הופכת אותו לנגיש ונוח עבור תושבים שמקום עבודתם נשאר במרכז. ההתחברות לנתיבים אלו ממזכרת בתיה היא נוחה ופשוטה וזה מאפשר לתושבים להגיע ולחזור מהמרכז באופן יומיומי בצורה נוחה יחסית.

בנוסף, יתרונותיה של מזכרת בתיה כיישוב קטן ואיכותי וביניהם מערכת חינוך איכותית ורמת חיים גבוהה עומדים לזכותה והופכים אותה למקום מועדף למגורים של משפחות רבות. לאור יתרונות אלו ועוד, אין פלא כי פרויקטים במזכרת בתיה הפכו להצלחה נדלנ"ית גדולה מאוד בשנים האחרונות והיישוב גדל ומתפתח בהתאם.

חזרה