logo
innerbanner

כתובת אימייל:
אתר:
קישור:
תגובה:

צור קשר 077-5025068

מאמרים

פרויקטים במזכרת בתיה- כל הסיבות לרכוש דירה במושבה

יזמי נדל"ן רבים השכילו להבין לפני כמה שנים את שינוי המגמה הצפוי בתחום הנדל"ן. עלייתם הבלתי פוסקת של מחירי הדירות בישראל שינתה לגמרי את מפת אזורי הביקוש, כאשר גוש דן וסביבתו הקרובה הפכו לאזור שאינו נגיש לרכישת דירות עבור רוב הציבור בישראל. למרות זאת, הוא נשאר אזור התעסוקה המוביל בארץ ולכן אנשים רבים החלו לחפש דירות למגורים ביישובים שמצד אחד מרוחקים ומאפשרים רמת מחירים שניתן לעמוד בה ומצד שני קרובים מספיק כדי שאפשר יהיה להמשיך ולהגיע לאזורי התעסוקה המרכזיים. כך החלה פריחת נדל"ן של ממש בישובים קטנים יחסית בשולי מרכז הארץ.

קבלנים במזכרת בתיה פועלים כבר שנים להפיכתה ליישוב מרכזי מאוד בשפלה, מה שכבר מוכתר כהצלחה גדולה. דירות במזכרת בתיה נמכרות היום בעשרות אחוזים יותר מאשר לפני חמש שנים ועדיין הן נחשבות לבעלות מחיר אטרקטיבי. מי שחזה את הנולד רכש קרקעות בזול והחל לבנות, כאשר בשלב שיווק הפרויקטים הרווח כבר ניכר לעין.

שיווק של פרויקטים במזכרת בתיה כולל בשנים האחרונות מיתוג מחדש של המושבה, על מנת להציג את יתרונותיה בפני הקהל שמגיע מבחוץ ולא מכיר אותה. כדאי להכיר את מאפייניה המרכזיים של המושבה כדי לקבל החלטה מושכלת לגבי מגורים בה.

 

יתרונות גדולים במושבה קטנה

 

-מיקומה של מזכרת בתיה עומד לזכותה- במרכז השפלה, קרובה לצירי תנועה מרכזיים כמו כביש 431 וכביש 6, עם תכנית לבניית תחנת רכבת בעוד מספר שנים, רחוקה מאזורי עימות, המושבה ממוקמת מצוין. נסיעה לגוש דן היא בהחלט אפשרית וגם הקרבה לערים כמו רחובות וראשון לציון מאפשרת תעסוקה לתושבים רבים לא רחוק ממקום מגוריהם.

 

-עלויות המחיה- מעבר לכך שמחירי הדירות במזכרת בתיה שפויים יותר מאשר במרכז הארץ, גם המיסים העירוניים בה נמוכים יחסית ותשלום הארנונה הוא מהנמוכים בארץ.

 

-אוכלוסיה אטרקטיבית- אחד מהמדדים בבחירת ישוב למגורים הוא רמתה של האוכלוסיה. כולם מעדיפים לגור ביישוב עם אוכלוסיה איכותית ומזכרת בתיה מצטיינת בתחום זה. מדובר באוכלוסיה צעירה יחסית, משכילה ובמצב סוציו-אקונומי בינוני ומעלה.

 

-מערכת חינוך- אחד השיקולים המרכזיים של משפחה עם ילדים בבחירת מקום מגורים הוא איכותה של מערכת החינוך ביישוב. מערכת החינוך במזכרת בתיה נחשבת לאיכותית במיוחד, כאשר אחוז הזכאים לבגרות הוא מהגבוהים בארץ וכן אחוז העומדים בתנאי הקבלה לאוניברסיטאות.

 

סיבות אלו ועוד הן שהופכות את מזכרת בתיה לאחת מפנינות הנדל"ן המצליחות ביותר בשנים האחרונות.


 

חזרה