logo
innerbanner

כתובת אימייל:
אתר:
קישור:
תגובה:

צור קשר 077-5025068

מאמרים

פינוי ובינוי בתל אביב

מה הוא פינוי בינוי ?

פינוי ובינוי הינו חלק מתוכנית מדינית הנוגעת להתחדשות עירונית, אשר במסגרתה נהרסים מבנים ישנים הממוקמים על שטחים גדולים ובלתי מנוצלים (לרב בשכונות ובאזורים ישנים הנמצאים "במצוקה" כלכלית וחברתית כאחד) אשר במקומם יבנו שכונות צפופות יותר עם בניינים רבי קומות עם דירות גדולות ומרווחות ותשתיות משופרות וחדישות.
בסיום התהליך זוכים הדיירים לקבלת דירה גדולה יותר ואיכותית יותר ואילו יתר הדירות הנותרות מוצעות למכירה מידי הקבלן ו/או היזם המבצע.

אילו מבנים ושטחים מוכרזים כמתחם פינוי בינוי ?

משרד הבינוי והשיכון בישראל הוא זה שביכולתו להכריז על שטח כמתחם פינוי ובינוי , אשר כולל לרב מבנים ישנים אשר אינם מתוחזקים בצורה ראויה הבנויים על פני שטחים נרחבים שלא נעשה בהם כל שימוש וניצול באופן יעיל לאורך שנים, שכונות ואזורים דלילים וירודים מבחינה חברתית וכלכלית.
מדיניות פינוי ובינוי נוצרה מתוך הצורך לספק פתרון למצוקת הדיור הגדולה הקיימת בערים ואף מאפשרת שימוש אטרקטיבי ויעיל יותר באותם שטחים ובקרקעות , בכך שנבנים בהם שכונות צפופות יותר עם מבני מגורים איכותיים ובטוחים יותר  עם תשתיות מחודשות אשר תורמים לעליה באיכות החיים של הדיירים ואף משפרים את תדמית העיר.

מהם היתרונות בפרויקט פינוי ובינוי ?

התהליך כשלעצמו הינו תהליך מורכב ולא פשוט הטומן בחובו חששות ולבטים רבים, שכן, התהליך עצמו נמשך קרוב ל - 3 שנים אשר במהלכם הדיירים נאלצים לעזוב את ביתם ואת הסביבה המוכרת להם ולעבור זמנית לדיור חלופי או לחילופין ליהנות משכ"ד אשר יאפשר להם לשכור דירה בכל מקום ואזור שרק ירצו, במהלך הפרויקט נתקלים הן הדיירים והן המבצעים בבירוקרטיה ארוכה ומתישה, בדיירים סרבנים אשר מעיבים ומקשים על התהליך.
אך יחד אם זאת, אם נסתכל במבט קדימה נוכל לראות שההמתנה והסבלנות אכן משתלמת, כי לתהליך עצמו יתרונות רבים ובולטים בניהם:

1. איכות חיים  גבוהה – בסיום הפרויקט זוכים הדיירים לדירה איכותית ובטוחה יותר, הדירות הנבנות במסגרת פינוי ובינוי הן דירות גדולות ומרווחות, המכילות ממ"ד ומרפסת שמש, חניות מסודרות, הוספה של מעלית שבד"כ אינן קיימות במבנים הישנים,  אשר כל אלו ועוד משפרים באופן משמעותי את רמת החיים של הדיירים  ואף מעלים את ערכו של הנכס.


2. תשתיות חדשות ומפותחות – במסגרת פרויקט פינוי ובינוי מוחלפים כל התשתיות והמערכות של הבניין, בין אם של חשמל, מים גז ובין אם של מערכות הביוב.


3. סביבת מגורים איכותית יותר – בסיום התהליך נהנים הדיירים והתושבים מסביבת מגורים איכותית, מתקדמת ומזמינה, מוקמים בה גינות ומרחבים ציבוריים, גני שעשועים, מרכזי קניות, השכונה עצמה זוכה לטיפוח ולשדרוג משמעותי ועוד, אשר לכל זאת ועוד זוכים הדיירים ללא כל תמורה מצדם !!


4. בטיחות – הליך זה נעשה מבסיסו על מנת לאפשר מגורים בטיחותיים יותר במבנה עמיד, איכותי ובטיחותי.


 


 

חזרה